来源:北京普华信德资产评估事务所(普通合伙) 时间:2024-05-20 04:56:36 [举报]
2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托,对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估,根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解,征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商,未达成一致的情况下,征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖,委托方养殖场所进行强力拆除破坏,后给委托方带来巨额的财产损失,我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果,并依据相关法律法规,对停产停业损失采取收益法进行评估,对现有的小猪、育肥猪、母猪、后备母猪等采取市场法进行评估,对固定资产采取重置成本法进行评估,后出具评估报告,为后续的委托方与征拆方对补偿款协商一致,从而委托方补偿事宜顺利解决提供了合理保障,为委托方捍卫合法权益提供了有效依据。
资产评估的流程
1、前期准备阶段
承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。
2、评估估算阶段
收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。
3、出具报告阶段
出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案。
被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。估价师对被征收房屋进行实地查勘,根据评估对象和当地房地产市场状况,选用一种或多种方法进行评估。
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