沈阳正规股权评估股权融资评估

我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供特的分析和协助。
我们的评估业务范围包括：
企业整体资产评估、股权评估、净资产评估、债转股评估、矿山评估、矿业评估、单项资产评估、固定资产评估等
无形资产价值评估、增资评估（包括专利技术、非专利技术、特许经营权、商标及商誉等）
知识产权评估、知识产权融资评估、企业融资评估
投资项目评价及咨询、房地产及设备评估
公司改制、改组、收购、兼并清算等资产评估
企业拆迁、损失、补偿等资产评估
机械设备评估、二手设备评估、企业固定资产评估、单项资产评估

企业是多种要素资产围绕盈利目标，发挥各自特定功能，共同构成一个有机的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的集合或总称。企业价值评估的范围涵盖了被评估企业所拥有的全部资产，包括流动资产、固定资产、无形资产以及其他所拥有的资产，但企业价值的评估对象是这些资产有机结合形成的综合体所反映的企业整体价值或权益价值，而不是各项资产的简单集合。因此，无论是企业整体价值的评估，还是股东全部权益价值或股东部分权益价值的评估，评估对象载体均是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。

服务理念客观、立、公正、科学是我们执业的精髓，、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，也是我们不变的追求。
的资产评估体系、规范的团队，理论与实践相结合，为客户提供快捷、有效地的解决方案。
本公司有着多年丰富经验的技术的评估团队，如您遇到如需相关资产评估，欢迎您来电咨询，我们全程为您提供化的，标准化的评估服务，为您提供快捷、有效地的解决方案。

评估程序
（1）明确评估目的。不同的评估目的，其所评估的价值的内涵也不完全相同。建（构）筑物评估主要有土地使用权出让评估、建（构）筑物转让价值评估、企业改制行为涉及的建（构）筑物评估、企业股权转让行为涉及的建（构）筑物评估、建（构）筑物租赁价值评估、建（构）筑物抵押评估、建（构）筑物保险评估、建（构）筑物课税评估、征地和房屋拆迁补偿评估等，因此，在受理评估业务时，通常由委估方提出评估目的，评估人员需要将评估目的明确地写在评估报告上。
（2）了解评估对象。即对被评估建（构）筑物的实体和权益状态进行了解。建筑物实体状态了解的内容包括：土地面积、土地形状、临路状态、地质、地形及水文状况；建筑物的类型、结构、面积、层数、朝向、工程质量、新旧程度、装修和室内外的设施等。
建筑物的权益状态了解的内容包括：土地权利性质、权属、土地使用权的年限、建筑物的权属、评估对象设定的其他权利状况等。
（3）确定评估基准日。所谓确定评估基准日，就是确定待估对象的评估时点，通常以年、月、日表示。由于建（构）筑物价格经常处于变化之中，而且建（构）筑物价格随其价格影响因素的变化而变动，因此，评估人员事先确定所评估的具体时点的价值。存货的清查盘点，通常由委托方完成，并由委托方提供存货账表清单。评估人员如何利用这些资料，就成为评估工作的程序之一。根据委托方提供的存货账表清单，评估人员的主要工作内容有两项：一是通过抽査的方式来核实、验证、存货账表清单与实际数量、状况的一致性。抽査的范围和比例，应根据委托方（或资产占有方）的管理水平以及评估对应的经济行为确定。二是核实存货的权属。

股权评估是指资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表意见并撰写报告书的行为和过程。
股权评估的目的：股权转让、设立公司、企业改制、股票发行上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、合资、、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、股权评估。通过对企业价值的评估，了解和发现企业的价值，有利于做出科学的投资、融资决策，企业发展规划。

收益法和市场法评估的比较
　　用收益法和市场法评估被投资企业价值和被投资企业全部股东权益价值，应选用不同的指标且指标口径应一致。即全部资本(股权+债权)、企业的销售收入、息税前利润(EBI T)、息税及折旧/摊销前利润(EBI TDA)以及总资产都是全部资产口径的，选择的比率乘数、资本化率或折现率也应口径一致，如折现率应是选择各指标对应的收益率指标。而评估被投资企业全部股东权益价值应选择净收益(利润)、净资产股权资本口径指标，一般的折现率也是选择口径一直的净资产收益率指标。